Die europƤische Bauwirtschaft erlebt einen Aufschwung, wƤhrend der deutsche Wohnungsbau noch mit Herausforderungen kƤmpft. Die aktuelle ifo Konjunkturprognose erwartet fĆ¼r Europa ein reales Wachstum von 2,4 Prozent in diesem Jahr, eine deutliche Steigerung gegenĆ¼ber den mageren 0,3 Prozent des Vorjahres.
Kernpunkte
- Die europƤische Bauwirtschaft wird voraussichtlich ein Wachstum von 2,4 Prozent im Jahr 2024 erleben.
- FĆ¼r Deutschland wird erst in diesem Jahr die Talsohle im Wohnungsbau durchschritten.
- Wohnungs- und Tiefbau sind die Haupttreiber des Wachstums in Europa.
- Die Zahl der Wohnungsfertigstellungen in Europa soll bis 2028 auf 1,66 Millionen steigen.
Ifo Konjunkturprognose: Was treibt das Wachstum in Europa an?
Die ifo Konjunkturprognose sieht insbesondere im Wohnungs- und Tiefbau Wachstumstreiber. Das knappe Wohnraumangebot in vielen Regionen Europas und der hohe Investitionsbedarf im Verkehrs- und Energiesektor tragen maĆgeblich zu dieser Entwicklung bei. WƤhrend der Ć¼brige Hochbau moderater wƤchst, bieten diese beiden Bereiche erhebliches Potenzial fĆ¼r Bauunternehmen.
Die Forschergruppe Euroconstruct, zu der auch das MĆ¼nchner ifo Institut gehƶrt, prognostiziert, dass das Marktvolumen im Wohnungs- und Tiefbau bis 2028 um jeweils 7,5 Prozent hƶher liegen wird als 2025. «Die europƤische Bauwirtschaft schaltet 2026 aus dem Leerlauf direkt in den Ć¼bernƤchsten Gang und hƤlt dieses Tempo bis 2028 weitgehend durch», so Ludwig Dorffmeister, Bauexperte des ifo Instituts. Diese EinschƤtzung deutet auf eine nachhaltige Erholung und ein robustes Wachstum in den kommenden Jahren hin.
Die Prognosen fĆ¼r 2027 und 2028 liegen bei 2,2 Prozent bzw. 1,9 Prozent, was ein weiterhin positives, wenn auch leicht verlangsamtes Wachstumstempo signalisiert. Diese Zahlen unterstreichen die Bedeutung der Bauwirtschaft fĆ¼r die europƤische Wirtschaft insgesamt.
Das erwartete Wachstum von 2,4 Prozent im Jahr 2024 stellt eine deutliche Verbesserung gegenĆ¼ber den 0,3 Prozent des Vorjahres dar. Bis 2028 soll die Zahl der Wohnungsfertigstellungen in den untersuchten LƤndern auf 1,66 Millionen steigen. (Lesen Sie auch: Iss Stoxx Ć¼bernahme: Deutsche Bƶrse setzt aufā¦)
Deutschlands Wohnungsbau: Wann kommt die Wende?
Im Gegensatz zur gesamteuropƤischen Entwicklung gestaltet sich die Situation im deutschen Wohnungsbau schwieriger. Laut der Meldung von Stern wird die Talsohle voraussichtlich erst im laufenden Jahr durchschritten. Dies bedeutet, dass die BauaktivitƤten in Deutschland noch eine Weile unterdurchschnittlich bleiben werden, bevor eine spĆ¼rbare Erholung einsetzt.
Die Euroconstruct-Studie prognostiziert fĆ¼r Deutschland sogar noch einen RĆ¼ckgang der Wohnungsfertigstellungen im Jahr 2026 um 20.000 auf 185.000 Einheiten. Erst in den Jahren 2027 und 2028 wird mit einem AufwƤrtstrend gerechnet, mit 205.000 bzw. 215.000 fertiggestellten Wohnungen. Diese Zahlen verdeutlichen, dass die deutsche Bauwirtschaft noch einige Herausforderungen zu bewƤltigen hat.
Ein Hoffnungsschimmer sind die zuletzt gestiegenen Baugenehmigungen fĆ¼r Wohnungen. Allerdings wird es einige Zeit dauern, bis diese Genehmigungen in tatsƤchlich gebaute Wohnungen umgesetzt werden. Die komplexen Planungs- und Genehmigungsprozesse in Deutschland verzƶgern den Baubeginn und die Fertigstellung von Projekten erheblich.
Welche Rolle spielt das Sondervermƶgen?
Die Auswirkungen des sogenannten Sondervermƶgens auf die deutsche Bauwirtschaft sind derzeit noch unklar. «FĆ¼r die Bauwirtschaft in Deutschland ist noch unklar, welche Impulse das sogenannte Sondervermƶgen bringen wird, weil ein wesentlicher Teil nicht fĆ¼r Investitionen genutzt werden dĆ¼rfte», erklƤrt Dorffmeister. Diese Aussage deutet darauf hin, dass ein erheblicher Teil der Mittel mƶglicherweise nicht direkt in Bauprojekte flieĆt.
Im Verkehrsbereich werden sich die zusƤtzlichen Finanzmittel laut ifo Konjunkturprognose vor allem im Schienensektor positiv bemerkbar machen. Andere Bereiche des Verkehrswegebaus kƶnnten weniger stark von den zusƤtzlichen Investitionen profitieren. Es bleibt abzuwarten, inwieweit das Sondervermƶgen tatsƤchlich dazu beitragen wird, die Baukonjunktur in Deutschland anzukurbeln. (Lesen Sie auch: Gasspeicher FĆ¼llstand sinkt ā droht ein Gas-Engpass?)
Das Sondervermƶgen wurde eingerichtet, um zusƤtzliche Mittel fĆ¼r wichtige Investitionen bereitzustellen. Die tatsƤchliche Verwendung der Gelder und ihre Auswirkungen auf die verschiedenen Wirtschaftsbereiche sind jedoch noch unklar.
Expertenmeinungen zur Baukonjunktur
Neben den Prognosen des ifo Instituts gibt es auch andere Expertenmeinungen zur aktuellen Lage der Baukonjunktur. Einige Experten sehen die steigenden Zinsen und die hohen Baukosten als wesentliche Bremsfaktoren fĆ¼r den Wohnungsbau. Andere betonen die Notwendigkeit, bĆ¼rokratische HĆ¼rden abzubauen und die Genehmigungsprozesse zu beschleunigen, um den Wohnungsbau anzukurbeln.
Laut einer Analyse der Deutschen Bauindustrie sind die Rahmenbedingungen fĆ¼r den Wohnungsbau weiterhin schwierig. Die hohen Materialpreise und der FachkrƤftemangel belasten die Unternehmen zusƤtzlich. Es bedarf daher umfassender MaĆnahmen, um die Baukonjunktur nachhaltig zu stabilisieren und den Wohnungsbau anzukurbeln.
Auch die EuropƤische Zentralbank (EZB) hat einen Einfluss auf die Baukonjunktur. Durch ihre Zinspolitik kann sie die Finanzierungsbedingungen fĆ¼r Bauprojekte beeinflussen. Eine restriktive Geldpolitik kann die Baukosten erhƶhen und die Nachfrage nach Wohnungen dƤmpfen, wƤhrend eine expansive Geldpolitik die BauaktivitƤten ŃŃŠøŠ¼ŃŠ»Šøieren kann.
Ausblick: Wie geht es weiter mit der Bauwirtschaft?
Die europƤische Bauwirtschaft scheint auf einem guten Weg zu sein, wƤhrend der deutsche Wohnungsbau noch einige Herausforderungen zu meistern hat. Die ifo Konjunkturprognose deutet auf eine Erholung in den kommenden Jahren hin, aber es bedarf weiterer Anstrengungen, um die Rahmenbedingungen fĆ¼r den Wohnungsbau zu verbessern und die BauaktivitƤten anzukurbeln. (Lesen Sie auch: Gehalt 20 30 40: So Viel Solltestā¦)
Es ist wichtig, dass die Politik die richtigen MaĆnahmen ergreift, um den Wohnungsbau zu fƶrdern und die Investitionsbedingungen zu verbessern. Dazu gehƶren der Abbau bĆ¼rokratischer HĆ¼rden, die Bereitstellung von ausreichend Bauland und die Fƶrderung von energieeffizientem Bauen. Nur so kann die Bauwirtschaft ihren Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung leisten und den Bedarf an Wohnraum decken.
Die steigende Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist ein positives Signal, aber es wird noch einige Zeit dauern, bis diese in tatsƤchlich gebaute Wohnungen umgesetzt werden. Es bleibt zu hoffen, dass die Bauwirtschaft in den kommenden Jahren wieder an Fahrt gewinnt und ihren Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum leistet. Laut Destatis sind die AuftragseingƤnge im Bauhauptgewerbe im letzten Quartal leicht gestiegen.
HƤufig gestellte Fragen
Was ist die ifo Konjunkturprognose?
Die ifo Konjunkturprognose ist eine regelmƤĆige Vorhersage der wirtschaftlichen Entwicklung, die vom ifo Institut ā Leibniz-Institut fĆ¼r Wirtschaftsforschung an der UniversitƤt MĆ¼nchen e.V. erstellt wird. Sie analysiert aktuelle Wirtschaftsdaten und gibt Ausblicke auf zukĆ¼nftige Entwicklungen. (Lesen Sie auch: Wann wird Rente Ausgezahlt? Ihr Auszahlungstermin imā¦)
Welche Faktoren beeinflussen die Baukonjunktur in Europa?
Die Baukonjunktur wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter das Wohnraumangebot, der Investitionsbedarf im Verkehrs- und Energiesektor, die Zinspolitik der EuropƤischen Zentralbank (EZB), die Materialpreise und der FachkrƤftemangel.
Wie wirkt sich das Sondervermƶgen auf die deutsche Bauwirtschaft aus?
Die Auswirkungen des Sondervermƶgens auf die deutsche Bauwirtschaft sind noch unklar. Es wird erwartet, dass ein Teil der Mittel in den Schienensektor flieĆt, aber es ist ungewiss, inwieweit das Sondervermƶgen insgesamt die Baukonjunktur ankurbeln wird.
Wann wird die Talsohle im deutschen Wohnungsbau durchschritten?
Laut der ifo Konjunkturprognose wird die Talsohle im deutschen Wohnungsbau voraussichtlich erst im laufenden Jahr durchschritten. Ein RĆ¼ckgang der Wohnungsfertigstellungen wird noch fĆ¼r 2026 erwartet, bevor es 2027 und 2028 wieder aufwƤrtsgeht.
Wie viele Wohnungen werden in Europa bis 2028 fertiggestellt?
In den 19 untersuchten LƤndern wird die Zahl der Wohnungsfertigstellungen voraussichtlich von 1,44 Millionen im vergangenen Jahr kontinuierlich auf 1,66 Millionen im Jahr 2028 steigen, so die Prognose.
Die ifo Konjunkturprognose zeigt, dass die europƤische Bauwirtschaft insgesamt positiv in die Zukunft blickt, wƤhrend Deutschland noch mit Herausforderungen zu kƤmpfen hat. Die kommenden Jahre werden zeigen, ob die erhoffte Erholung im deutschen Wohnungsbau tatsƤchlich eintritt.
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